Olá, pessoal, tudo bem? 🙂 Como vocês podem perceber, nós da ideiasb.com gostamos muito de falar sobre dinheiro. E isso envolve desde como ganhar dinheiro até como multiplicar o seu dinheiro. Dito isto, gostaríamos de falar um pouco sobre como ganhar dinheiro com Fundos Imobiliários.
Além disso, hoje – fora a distribuição de proventos, que eu eu particularmente considero como maior diferencial -, nós vamos te mostrar três razões pelas quais você deveria investir em fundos imobiliários.
Primeira razão: performance do Ifix
Primeiramente, o Ifix, isto é, o índice que mede a variação do mercado de fundos imobiliários, historicamente, performa tanto acima do CDI quanto da Bolsa. Ou seja, quem investiu em fundos imobiliários nos últimos anos, ganhou mais do que quem investiu em renda fixa e ações em geral.
Um dos motivos para isso é porque ele carrega menor risco que ambos indicadores. É como se fosse uma cesta de fundos imobiliários. Ou seja, se você veio aqui à procura de como ganhar dinheiro com fundos imobiliários, isso já responde boa parte da pergunta!
Segunda razão: baixo investimento inicial
Com os fundos imobiliários, você pode ser sócio de shoppings centers, lajes corporativas, galpões logísticos, hospitais, hotéis, agências bancárias, entre outros, com pouco valor.
E quanto seria esse valor?
Olha, todas as cotas de fundos imobiliários que tenho em minha carteira custam menos de R$100. Exatamente. Isso significa que com menos de R$100 você já pode se tornar proprietário de uma cota.
Apenas certifique-se de avaliar qual o custo com a taxa de corretagem. Se for muito alta, talvez seja melhor acumular um investimento mínimo R$ 1.000. Porém já existem corretoras que nem cobram corretagem, o que facilita as coisas.
Terceira razão: isenção de imposto de renda
A terceira razão é que, diferente dos imóveis físicos, você não paga Imposto de Renda sobre o aluguel ou o provento que você recebe todo mês.
Ou seja, você recebe o valor integral do aluguel. Ao contrário do que se você fosse dono de imóvel alugado.
Muito bom, hein?
Como ganhar dinheiro com Fundos Imobiliários
Indo direto ao ponto, aqui vão os 2 passos sobre como ganhar dinheiro com Fundos Imobiliários.
1. A base de um bom Fundo Imobiliário
Para começar a investir, você precisa escolher bons fundos.
Como escolhê-los? Basicamente, um bom FII é composto por boas localizações, qualidade dos ativos e contratos sólidos de locação.
Em outras palavras, os imóveis precisam estar localizados em lugares cobiçados pelo mercado; a estrutura física (prédios, galpões, etc) deve ser de qualidade e bem cuidada – nesse quesito, estude o histórico do gestor do fundo -; e os locatários de preferência devem possuir contratos longos ou confiáveis, ou seja, analise o histórico de vacância.
Verificando essas 3 características, você será capaz de escolher bons fundos imobiliários para investir.
2. Reinvestimento
Na verdade, isso se aplica a quase todas as aplicações financeiras. Você precisa reinvestir os proventos que receber em novas cotas!
Imagine que você possui R$20.000,00 em cotas de FIIs, que possuem yield de 1%. Nessa situação, você receberia, mensalmente R$200 em proventos. Se considerarmos, ainda, que diversos fundos possuem cotas abaixo desse valor, você poderia reinvestir, comprando mais cotas. Se fizer isso, no próximo mês você receberá mais do que os R$200 anteriores. São os juros compostos trabalhando para você!
Uma dica: por mais que o mercado oscile e as cotas dos fundos percam valor, se a base do Fundo Imobiliário que você possui for sólida, não tenha medo. Continue comprando mais cotas!
Aproveite a oportunidade
Então, agora que você já sabe os maiores benefícios de se investir em fundos imobiliários, aproveite que o mercado está em baixa e compre cotas com desconto! 🙂
Pra você entender melhor: nós estamos em um ano de queda da bolsa, ou seja, todos os preços estão caindo. E, ao contrário do que muita gente pensa, esse é um dos melhores momentos para investir em renda variável. Isto porque os imóveis alocados nesses fundos não perderam valor patrimonial, apenas valor especulativo.
Se você tiver alguma dúvida, deixe aqui nos comentários, ok?
E se gostou, não deixe de compartilhar!